许昌市房地产开发协会关于举办新版《商品房买卖合同（预售、现售）示范文本》研讨会的通知

日 期

内 容 安 排

地 址

主 讲 人

11.25

（周五）

下午

报 到

赐富大酒店大厅

11.26

（周六）

11.26

（周六）

上午

9:00—12:00

9:00 –9:30

领导讲话

一、房地产销售相关法律法规主要内容解读

二、2014版商品房买卖合同示范文本修订概述

（1）修订背景；

（2）修订必要性；

（3）修订思路及修订的主要内容；

（4）合同示范文本设计原则；

（5）修订的法律依据、事实依据；

（6）合同具体条款设立；

（7）合同修订解决的几个问题；

三、2014版商品房买卖合同示范文本解读

目录至第四章条款内容

（1）目录解读；

（2）说明部分；

（3）专业术语解释中应注意的内容；

（4）合同当事人：当事人的组成、关系图、法律依据；

（5）商品房基本情况：具体修订情况、法律依据、签订合同时的关注点以及新增情况；

（6）商品房价款：计价方式、细化后的付款方式、预售资金监管、逾期情况下利息和违约金的计算方式；

（7）商品房交付条件与交付手续：交付房屋应具备条件的约定、交付手续约定、逾期交付责任约定；

一楼花都厅

孙 兰老师

中午

12:00—13:00

用 餐(桌餐)

二楼包厢

下午

14:00—17:30

2014版商品房买卖合同示范文本解读

第五至第七章条款内容

（1）面积差异处理方式：新旧条款内容对照、修订情况和法律依据、面积差异相关内容；

（2）规划设计变更：新旧条款内容对照、修订情况和法律依据、规划变更内容详解；

（3）商品房质量及保修责任：新旧条款内容对照、修订情况和法律依据、商品房质量问题分类与内容详解；

商品房品房合同效力及违约责任;

房地产开发企业需要掌握的房屋买卖的相关法律问题.

一楼花都厅

孙兰老师

晚上

(5:30—19:00)

用 餐(自助)

三楼赐富厅

11.27

（周日）

上午

（9:00—11:00）

房地产行政主管部门对合同审查时应注意的问题;

房地产行政主管部门针对商品房办理产权登记有关事项;

商品房买卖纠纷的类型及相关实务案例的分析研讨;

现场答疑.

一楼花都厅

孙兰老师